Здание в 220706as, limassol - For rent
For life, business and investment from 150,000 EUR real estate in Cyprus
Здание в 220706as, limassol
  • property type
    Commercialproperty type
  • price
    € 4 878 000price
  • square
    195 м²square
  • Garden

Description

#REF 220706AS

#Продажа #Лимассол

🏢 PROJECT MERIDIAN — Grade-A офисное здание (инвестиция)

📍 Spyrou Kyprianou Avenue, Лимассол

💶 Цена: € 4 878 000 (0% НДС · 0% комиссий — покупка через SPV)

💰 Главное для инвестора:
✅ Гарантированная аренда от застройщика: € 30 000 / месяц (€ 360 000 в год, net)
✅ Срок гарантии: 5 лет — договор аренды подписывается в момент покупки
✅ Чистая доходность: 7,38% годовых (гарантирована, годы 1–5)
✅ Прогнозируемый рост стоимости: +25% (+€ 1 219 500 к моменту сдачи)
✅ 0% НДС и 0% комиссий за сделку (передача долей SPV)

Об объекте:
🏢 4 офисных этажа (full-floor), по 195 кв.м + веранда 15 кв.м каждый
🌿 Общий сад на крыше 110 кв.м
🚗 Крытая парковка на 1 этаже (14 мест)
⚡️ Энергоэффективность A+
📐 Потолки 3,2 м, панорамное остекление, двусветный ресепшн, лифт
🔨 Статус: off-plan, идёт строительство. Сдача: середина 2028

📸 Фото и полная инвестиционная презентация — по запросу

📱 Связь 24/7:

WhatsApp: +35795708080

Telegram: @oneislandestate

A.P ONE ISLAND ESTATES
Рег. 1216 | Лицензия 627
Apartment of the day at a price below the market!
Apartment of the day
at a price below the market!
no copying
Any copying of information is possible only with the permission of the copyright holder. Rights reserved by inHome.