Команда InHome имеет многолетний практический опыт. Мы оказываем полный спектр услуг по инвестированию в недвижимость за рубежом: создание, реконструкцию, строительство и качественные изменения коммерческих и жилых недвижимых объектов.
Компания inHome оказывает девелоперские услуги по принципу разграничения функций инвестора и риелтора, так называемый fee-development. Мы занимаемся развитием инвестиционного проекта, не производя в него собственных финансовых вложений. Услуги девелопмента – это комплекс мероприятий по качественному созданию коммерческих, торговых и жилых объектов, выполняемый командой профессионалов от нашей компании за вознаграждение. Заказчик осуществляет полное финансирование проекта. Мы занимаемся управлением проекта за утвержденный договором процент от прибыли.
Инвестор нанимает для развития проекта команду inHome, чтобы мы на участке земли, выбранным заказчиком, построил здание «под ключ» и организовал поиск арендаторов либо продал недвижимость. InHome проводит комплексную реализацию проекта: проектирование, необходимые согласования с муниципальными органами власти, строительство с последующей сдачей площадей и зданий в эксплуатацию. На всех этапах девелопмента заказчик вносит необходимые инвестиции. Недвижимость получает поэтапное развитие под контролем команды InHome. Для выполнения всех необходимых работ он привлекает специалистов (подрядчиков, архитекторов, инжиниринговые фирмы).
Наша команда с высокой квалификацией, способна воплотить в жизнь любую схему реализации инвестиционного проекта Заказчика «под ключ». Заключив договор с нашей компанией, инвестору не придется заниматься поиском участка земли и его адаптацией под планируемую застройку. Мы возьмем на себя все заботы от строительства объекта до ввода его в эксплуатацию. Дальнейшее управление зданием или коммерческим комплексом наша компания также может взять на себя.
Купить недвижимость на Кипре – значит сделать выгодные капиталовложения. Приобретаемая недвижимость в городах Лимасол, Ларнака или Пафос даст хороший заработок при сдаче квартир или коммерческих площадей в аренду. Понимая это, многие бизнесмены, инвестируют в недвижимость Кипра.
Кипр в течение многих лет был одним из самых востребованных направлений покупки зарубежной недвижимости. И, хотя в 2020 году популярная программа инвестиционного гражданства была приостановлена, у покупателей жилья по-прежнему есть возможность получить постоянный вид на жительство, а дома в тёплой стране у моря привлекают как инвесторов, так и тех, кто планирует переехать на Кипр. Что нужно знать перед покупкой недвижимости – в нашем материале.
Жилую недвижимость на Кипре могут покупать иностранные физические и юридические лица. Гражданам ЕС разрешено покупать недвижимость без ограничений и без необходимости получения каких-либо разрешений от государственных инстанций.
Гражданам стран, не входящих в ЕС, требуется разрешение Совета министров. На деле эта процедура – простая формальность, так как разрешения выдаются без каких-либо ограничений. Проверяются только две вещи – нет ли у покупателя проблем с законом и не имеется ли уже оформленное на него жильё на Кипре.
Иностранный гражданин имеет право приобрести на своё имя не более двух объектов площадью не более 4014 кв. м. Чтобы обойти это ограничение, иностранцы могут открыть компанию и зарегистрировать на неё объекты или записать их на членов семьи.
Согласно местному законодательству, иностранные граждане могут приобретать любой вид жилой недвижимости:
При покупке более двух единиц недвижимости титул выдан не будет. При этом объекты можно эксплуатировать в обычном режиме (жить, сдавать в аренду, продавать и т. д.), но на них невозможно получить кредит.
Владение недвижимостью на Кипре даёт право на получение многократной национальной визы. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие. При этом возможности путешествовать без визы по странам шенгенского соглашения нет. Кипр входит в состав ЕС, но не в Шенген.
Покупка недвижимости на сумму от €300 тыс. автоматически даёт право на получение ПМЖ:
Программа инвестиционного гражданства, по которой, вложив в местную экономику от €2 млн, можно было быстро получить кипрский паспорт, в 2020 году была приостановлена. Однако осталась возможность получить ПМЖ Кипра за инвестиции.
Лимасол – город на южном побережье Кипра, представляющий собой уникальное сочетание культуры, прибрежного комфорта и экономического развития.
Культурное Наследие: Лимасол излучает дух культурного разнообразия. Старый город с его историческими памятниками, такими как замок Лимасола, предоставляет понимание богатства прошлого города.
Прибрежный Комфорт: Побережье Лимасола привлекает своим комфортом. Чистые морские воды и разнообразие развлечений создают идеальные условия для отдыха. Рестораны с видом на море и уютные гостиницы придают побережью особый шарм.
Экономическое Развитие: В последние десятилетия Лимасол становится эпицентром экономического роста. Инвестиции в туризм, недвижимость и бизнес привлекают предпринимателей, делая город важным экономическим узлом региона.
Туристическое Привлечение: Лимасол привлекает туристов своими пляжами, культурными событиями и живописной архитектурой. Местные рынки, музеи и рестораны создают атмосферу уюта и разнообразия.
